Hodes Huisvesting maakt kant-en-klare woningen onder KOMO-certificaat

Eerste type modulaire woningen met nieuwe productielijn

De eerste kant-en-klare woningen onder het KOMO-certificaat op basis van de beoordelingsrichtlijn 0903-1 komen uit de fabrieken van Barli, Daiwa Modular House Europe, De Groot Vroomshoop, Hodes Huisvesting, Startblock en Ursem Modulaire Bouwsystemen. Het is voor het eerst dat een typegoedkeuring is toegekend in Nederland. De certificering is het resultaat van de pilot ‘Type goedkeuring modulaire woningen’ waarbij BZK, certificatie-instellingen SKH en SKG-IKOB, het Expertisecentrum Flexwonen (projectleider van het project), KiK-kwaliteitsborgers PlanGarant en gBou. en de zes fabrikanten zijn betrokken. Zowel de Wkb als de enorme bouwopgave waren aanleiding voor de pilot en de certificering.

We reisden af naar Hodes Huisvesting in Goor om het productieproces van zo’n woning met eigen ogen te aanschouwen. Het bedrijf is gespecialiseerd in circulair en modulair bouwen in hout. Erwin Knoop, KAM-coördinator, en Erwin Slagboom, commercieel manager, leiden ons rond.

Nieuwe productielijn

In de modulefabriek aangekomen valt meteen op dat hier gestructureerd en gestroomlijnd wordt gewerkt. De hal van 7.500 m² ziet er schoon en opgeruimd uit. Met enige trots licht Erwin Knoop het nieuwe productieproces toe: “De casco’s bouwen we op in een lijn van 6 stations. Dat is nieuw en uniek. In station 1 maken we de betonvloer. De mover brengt de betonnen vloer naar de volgende ruimte waar we in de opeenvolgende vijf stations de casco-afbouw voltooien. Via QR-codes en belijning weet de mover exact waar hij heen moet. De materialen zijn per station opgesteld. Na het laatste station zorgen co-makers voor de afbouw van de woningen. Denk hierbij aan het plaatsen van de keuken, badkamer et cetera. De kant-en-klare woning wordt uiteindelijk geplaatst op een dieplader die de woning naar de plaats van bestemming brengt.

Streven naar 40 woningen per week

“We hebben de nieuwe productielijn het afgelopen jaar ontwikkeld en deze is sinds oktober 2023 operationeel. Op dit moment komen er 20 complete woningen per week van de band”, aldus Erwin Slagboom. “Ons streven is 40 stuks.

Leveranciers en co-makers zijn allemaal in de buurt van onze fabriek gevestigd. Dat komt een goede communicatie en besparing van vervoerskosten en vervoerstijd ten goede en daarmee de duurzaamheid. We zijn er trots op dat we met deze productielijn een kwaliteitsslag hebben gemaakt die past bij de eisen die de BRL 0903-1 aan de conceptwoningen stelt.”

Certificeringsproces

Hodes Huisvesting heeft zich de afgelopen jaren toegelegd op kwaliteitscontrole. “Daarom was de stap naar KOMO-certificering op basis van de BRL 0903-01 een logische stap”, zegt Erwin Knoop. “Tijdens het ontwikkelingsproces van de nieuwe BRL hebben we diverse sessies bijgewoond met de betrokken partijen van de pilot. Het was een leerzaam traject. Certificatie-instelling SKH verzorgde ons certificeringsproces. Hiervoor moesten we stukken aanleveren om aan te tonen dat we voldoen aan de eisen van de BRL. En natuurlijk kwam SKH hier op locatie inspecties doen. Omdat we qua kwaliteitsborging alles al goed op orde hebben, verliep dit proces zonder problemen. We zien de toekomstige bezoeken van SKH dus met vertrouwen tegemoet..”

Op de terugweg passeren we een dieplader voorzien van een kant-en-klare woning. Zou die van Hodes Huisvesting zijn?

Zie ook de artikelen:

• Zes fabrikanten ontvangen eerste KOMO-certificaat typegoedkeuring modulaire woningen
• Pilot voor KOMO-certificering complete prefab-woning

En de video van Hodes Huisvesting

• Meer productie door slimmere logistiek

Dit artikel verscheen in BouwTotaal van september 2024 (pag. 28)